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加盟有風險 選擇需謹慎
房價為啥飛升?
簡單六個字:錢太多,地太少。
哥今天先來說說錢太多的事。
錢太多不是說你手里的錢多,而是說央行開著直升機撒下來的錢太多
說這個問題之前,哥先來普及下貨幣知識。
M2=[流通中的現金(MO)+企業活期存款](M1)+準貨幣(企業定期存款+居民儲蓄存款+其他存款)。
M1的錢可以隨時拿來用,M2中的準貨幣,原則是得等到期之后才能用,不過現在互聯網金融那么發達,實際上準貨幣你想隨時提出來也不是不可以。
因此,實際上M2就反映了整個社會的購買力。
先來看看從2010年到現在,M2增長了多少。
從上圖可知,16年間,M2增長了10倍,而房價則增長了20倍,東北大米才增長了2倍。
這就是為啥你信不過統計局數據的原因。
統計局公布的物價指數老是告訴你,菜價米價這些CPI指數增幅才1%到2%,然而你在現實中老是覺得物價增長沒有那么慢。
為啥,統計局的CPI指數里不包括房價啊。
跟房價暴漲想比,其他生活用品漲點價,簡直可以忽略不計。
房價成了物價的核心因素。
房子成了民眾的切身大事。
房產成了經濟的中流砥柱。
生活只有房子,沒有詩和遠方。
房地產就像一個黑洞,它除了把民眾的生活和國家的經濟綁架了之外,也把大多數的資金都吸過去了。
實體經濟下滑,錢從實體經濟流到樓市,股市下跌,錢從股市流到樓市。
這么多熱錢在樓市里流來淌去,即使政府一再出調控政策,這兒限購,那兒限貸,資金的洪流依然要沖破藩籬,制造一個個日光盤和地王。
全國的樓市現在真是你方唱罷我登場,合肥漲完廈門漲,廈門漲完杭州漲,下一撥據說又要輪到一些中西部城市了。而樓價暴漲的這些城市中,外地游資起了很大的作用,一些炒房團甚至開著幾輛大巴,直接殺到樓盤,一買就是幾百套,壕氣干云。
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